歡迎有任何貸款的問題來幫你解

最近很多朋友都在問我房屋貸款試算的問題

覺得我理財方面很厲害房屋貸款試算我一定也很懂

所以今天特地來寫一篇關於房屋貸款試算的文章

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【林師民╱新竹報導】新竹三光幫大哥詹峰旻以洗車場為掩護，暗中經營酒店小姐經紀公司，誘騙年輕女子當傳播妹，還會借錢給小姐，若還不出錢就逼迫到色情護膚店上班，有被害人下海2個月，以為還完債離開，卻被詹男擄回，拿電蚊拍打臀部，強逼活吞麵包蟲凌虐，新竹地院日前依妨害自由等罪判詹男3年半徒刑。
法院判決指出，詹峰旻（38歲）表面上開設洗車場，但私下從事暴力討債，平時和幫眾上網找年輕無知女子，誘騙當傳播妹坐檯，若小姐缺錢就假好心借錢應急，等還不出錢時，就順勢逼迫小姐到護膚店上班替男客打手槍。

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電擊吞蟲示意圖
詹男擄走小甜，不僅房屋貸款試算拿電蚊拍打其臀部，還拿水潑濕電擊，更逼她活吞麵包蟲。
還清債務遭強擄
一名被害女子小甜（化名、25歲）向詹男借16萬元，簽下23萬元本票，為了還錢下海陪酒2個月，她以為已還清債務便自行離開，不料引起詹男不爽，派手下跟蹤後強擄到洗車場凌虐。


至少6女子受害
小甜哭訴，詹男不斷拿電蚊拍電擊她屁股和小腿，撂話「再跑，就要你一隻手一隻腳抵債！」一名手下拿水潑濕她後電擊，甚至還逼她吃下活的麵包蟲和發霉麵包，令她作嘔不已。
小甜後來被軟禁在洗車場，由詹男小弟輪流載到護膚店替男客打手槍，後來小甜趁隙逃出報警。檢警跟監蒐證後逮捕詹男和8名同夥，查出至少有6名女子受害。新竹地院前天依妨害自由等罪判主嫌詹男3年半，其餘手下分判數月到1年10月不等徒刑。 大紀元2015年08月29日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）許多人會考慮把現有的貸款重做，那麼這其中牽扯到甚麼步驟呢？對於自住者與投資者有甚麼不同呢？澳洲房地產投資者雜誌網的文章提出以下建議。

房產估價
第一步，最重要的是要知道你目前所持有的房地產的價值是多少。如果你還有貸房屋貸款試算款需要還，即，剛剛開始貸款沒幾年，那麼你的貸款與房產價值之比可能還很高。這意味著，你或許仍需要做抵押貸款保險。這筆費用很可能會超過你轉換貸款所能獲得的收益。那麼，如此檢查一下，你就可以決定值不值得做貸款轉換了。
瞭解你目前的貸款前景
如果你相信你處於一種很有利做重新貸款的話，那麼查一查你目前的貸款利率與還貸額。如果你是本金與利息一起還的話，看一看其中多大的部份還的是利息。此外，看一看年費有沒有，是多少。看一看你如果轉換貸款銀行的話，你需要付的終止貸款的費用是多少。
注意，這一點對於固定利率者尤其重要，你提前終止貸款所需要付的費可能非常高。
計算你可能的收益
你知道了你目前的貸款利率是多少，那麼去市場上找房屋貸款試算三家利率最低的貸款產品。把這三種貸款計劃逐一與你目前的貸款做比較，計算一下你轉到其中每一家所能獲得的收益是多少，對這些貸款計劃按優先順序排隊。
比較成本
下一步是比較每一貸款計劃所牽扯的額外費用。在你優選順序上的那些銀行，你都去找他們談一談，瞭解他們各自的貸款啟動費是多少，收不收「法律處理費」。這些，放貸方是沒有義務非要在貸款比較網站上寫明的，因此你需要詢問清楚。此外，做一些調查，看一看政府方面要求的費用，比如，房屋貸款試算你轉換貸款後是否需要增付印花稅。
注意，必須確保如果轉換貸款，你頭12個月裡所能獲得的收益大於你必須付出的費用。
再深入細緻一些
知道了花費之後，需要考慮貸款計劃是否適合於投資者。比如，房屋貸款試算你是否可以只還利息？有沒有抵沖賬戶。
如果你的投資房也包括在你現有的購房貸款中，那麼你要轉換貸款的話，可能要有兩個不同的貸款利率，一個是對自住房的，一個是對投資房的。這是貸款行業最近出現的變動。那麼你需要看一看你的貸款將如何分開，看一看總體上你能獲益多少，因為你要做重新貸款需要將兩者一起做。
轉換
你選定了你的貸款銀行，請把所有的文件準備就緒。這包括工資單、納稅退稅單、過去六個月裡你按時償還貸款的記錄。如果這些不就緒，你就沒有必要填寫貸款申請表了。你可能還需要提供你的信用卡、非房產類個人用品貸款的證明，如果你想把這些也一併納入新的貸款之列的話。
轉換完畢並生效
一旦你的新貸款批准了，你會收到新貸款文件，其中包括終結現貸款的文件。這些過程一旦完成，新的貸款銀行將具體落實貸款的轉換，並通知你新貸款的生效日期。
如果你連同其它賬號一同轉換，比如包括信用卡、銀行存儲賬號，那麼確保你的直接付賬做法、償還貸款的做法，在合適的時間轉過去，以避免你就錯過付某些賬單的時間。
注意，提醒你的舊銀行儘快把貸款轉過去。銀行有時可能相當慢，請跟蹤催促。
- See more at: http://www.epochtimes.com/b5/15/8/29/n4515820.htm#sthash.LfbskjRW.dpuf如果在馬路上有人攔車，突然跟招手借錢，你會不會覺得很突兀，最近在新竹縣竹北地區，就出現這樣一個攔路招手借錢的怪客，男子都專挑幼兒園一代，趁著家長接小朋友的時候，突然搖下車窗開口借錢，雖然要的金額都只有1、2百元，但是已經讓家長擔心，最後有民眾一PO文，才知道類似被騙的人還真不少。
監視器拍到，這輛深藍色轎車在馬路上，停在白色轎車旁，這張照片更清楚，駕駛搖下車窗，似乎在請求協助。
民眾：「如果我認為，他看起真的有需要幫助，其實1百塊、2百塊，ok的。」
白色轎車的駕駛，當下有借錢給男子，但事後越想越不對勁，將照片PO網，沒想到跟他有相同遭遇的還真不少，還有人早就報案過。竹北分局三民派出所副所長鄒顯斌：「這種值押的行為，尚未有發現違法情事，所以我們沒有辦法可介入。」
尤其從地緣來看，攔車招手借錢的怪客，都出沒在竹北縣政二路周邊一帶，而且都專挑幼兒園附近，光是同一天，就有2人碰上類似的要錢手法。