歡迎有任何貸款的問題來幫你解

最近很多朋友都在問我房屋貸款程序的問題

覺得我理財方面很厲害房屋貸款程序我一定也很懂

所以今天特地來寫一篇關於房屋貸款程序的文章

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為防止工業區土地貸款是為了養地而非實質開發，金管會已列入每年金檢重點！金管會指出，104年上半年金檢發現，部份銀行對於工業區土地抵押貸款未能進行詳細的調查，貸款人資金用途「掛羊頭賣狗肉」，已要求銀行改善，此外，因應工業局要求，聯徵中心已針對閒置工業土地建檔提供銀行比對，以防有企業貸款是為了養地而非進行實質開發。
金檢局指出，過去國銀在企業與住宅建築放款總餘額有法規限制，不得超過存款加上金融債總額的30％，但從民國101年起，為了鼓勵台商返鄉建廠，所以放寬了工業用地放款的規定，只要貸款用途是「供企業擴增生產能量而購置或興建廠房者」就不房屋貸款程序列入上述額度限制計算，沒想到許多企業打著擴建廠房的名號貸款，最後卻沒有真正開發，反而淪為養地之用，因此從民國103年起金檢局就開始加強工業用地放款的檢查。
金檢局表示，金檢方向主要在於銀行在貸款前是否有要求借戶檢附具體興建或開發計畫房屋貸款程序及相關財務資料，供營業單位覈實評估，而貸後管理是否有對所徵提工業區空地擔保品的興建或開發計畫，追蹤進度及辦理情形。但目前金檢結果發現只有部份銀行貸後管理未落實。
金檢局指出，銀行若是發現貸款戶未依計畫興建或開發，貸款條件就必須改變，也就是在合理期間內要收回部份貸款金額或是調高利率，或配合央行「未動工興建」土地的規定，將成數降到5.5成，以防有養地的情形。
配合金管會今年初打造「數位金融環境計畫」所開放各項業務，銀行開辦多項線上申辦業務，以台北富邦銀行來說，就推出房屋貸款程序線上申請信用卡、貸款、線上約定轉入帳號、信用卡分期、認識客戶作業(KYC)、客戶風險承受度測驗、同意共同行銷約定、同意信託業務推介、結清銷戶及受理客戶傳真指示扣款無須取得扣款指示正本等10項線上金融服務。
北富銀指出，各項線上業務開辦後，大幅提高客戶便利性，尤其在線上首次認識客戶作業(KYC)與客戶風險承受度測驗開辦後，客戶使用意願提高，目前線上承作比例佔整體7成以上。
此外，北富邦銀說，線上同意信用卡分期付款，目前每月也有超過3000戶申請，客戶接受度相當高。另外，針對既有存款戶，可直接於線上進行約定轉入帳號與結清銷戶作業，更能有效節省客戶和銀行雙方的時間和成本。
同時，最新增加的業務包括線上申請貸款及信用卡，在信貸業務，北富銀表示，既有房屋貸款程序信用卡、存款或貸款客戶，透過身分認證，即可24小時隨時隨地透過信貸線上申請平台提出申請。客戶於平台可進行貸款試算，輕鬆預知貸款條件，並可上傳身分證及薪資、收入等文件，線上填妥申請書並備齊所需文件後最快一天核貸，資金快速到位。
在房貸業務，北富銀全新推出「房屋貸款線上增貸服務」，為房貸客戶量身訂做可增貸額度及利率，只要是收到台北富邦銀行邀請函的既有房貸客戶，透過身分認證，即可隨時隨地、24小時於房貸線上申請平台提出申請，且不需檢附文件即可完成，讓房貸申辦不再有時限。
在申請信用卡方面，北富銀也提到，存戶、網路銀行客戶、卡友舊戶及信用卡網路會員，都可於線上申辦平台申辦信用卡。北富銀表示，未來仍將配合金管會政策開放進程，持房屋貸款程序續升級Bank3.0，提供生活化金融服務網絡，全面打造「數位金融環境計畫」以完善服務客戶。 沒有白吃的午餐，彰化一名梁姓男子，自認跟越南籍陳姓人妻，交情非淺，2人還常常一起開車到台中賭博，還曾經幫她向地下錢莊借錢，日前又藉口載人妻到台中賭博，卻在車上，邀請人妻去汽車旅館開房間，人妻不從，2人在車上發生口角，並扭打，人妻最後趁機爬過駕駛座，跳車求救。
打扮入時的陳姓人妻，站在橋邊，等待警方救援，他剛剛報案，向警方求救。
員警vs.陳姓人妻：「常常打妳，你們什麼關係，就認識的，男女朋友嗎？」
梁姓男子：「我載她的，為什麼要銬我，又沒有怎樣，為什麼要銬我。」
疑似毆打陳姓人妻的梁姓男子，坐在路邊，不發一語，警方調查，他跟陳姓人妻，今年（2016年）2月間認識，2人常瞞著人妻的丈夫，一起出遊，還一起去台中賭博。陳姓人妻輸錢，梁姓男子還曾經2次出面，向高利貸業者共借款11萬元。他自以為2人很熟，在車上說我幫妳那麼多，我們去汽車旅館休息，結果遭到拒絕，在車上發扭打。
莿桐派出所長葉柏志：「跟男性友人關係密切，平常的花費，也經常跟男性友人做借貸的動作，梁姓男子仲介這個外籍配偶，有高利貸放的情事。」
扭打之際，車子還快失控，趕緊將車停路肩，陳姓人妻趁機用高跟鞋反擊自保，才趁機爬駕駛座，跳車求救，左眼、左臉受傷，堅持提出強制與傷害告訴。