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最近很多朋友都在問我優惠利率的問題

覺得我理財方面很厲害優惠利率我一定也很懂

所以今天特地來寫一篇關於優惠利率的文章

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英國央行行長馬克·卡尼（Mark Carney）在上個月的聲明中表示，上調利率的時刻越來越近。他表示加息到來的時候將是漸進式的，而且不會超過過去的平均水平。
隨其話音剛落，英鎊在外匯市場已經開始走強。此外，有些按揭的利率已經開始上調。如First Direct在七月初提供的二年期定息最初利率達到了1.49％，但現在已經是1.69％了。
·何時升息？

世界形勢瞬息萬變，作為世界第二大經濟體，中國現在的股市大跌，匯率也在大跌，經理人採購指數連續下滑，這對全球的經濟形勢都有著很大的衝擊。美國的股市也應聲進入技術調整期，整個亞洲的股市也全線飄綠。因此，英國央行在這種前景之下，是否會上調基礎利率仍有待觀察。
仲量聯行（JLL）的預測主管安德魯·伯勒爾（Andrew Burrell）認為在明年第一季度之前利率不太可能回升。他說：「儘管工資上升、英國經濟也在恢復，但是通脹幅度預期較小，而且全球經濟處於逆風態勢中，意味著利率可能在未來幾個季度之?保持不變。」
桑坦德英國的首席經濟學家巴裡·奈斯比特（Barry Naisbitt）也認為，經濟的不確定性依優惠利率然存在，阻止了利率的立刻上升。
·基礎利率的影響

對房市來說，基礎利率對按揭利率有著關鍵的影響，除了定息按揭之外，其它種類的按揭每月還款都會受到基礎利率變動的直接衝擊。換句話說，一旦英國優惠利率央行的基礎利率上升，很多現有抵押貸款的人的按揭還款會隨之大幅上漲，而新申請貸款的人也需要證明他們能夠承受更高的每月還款（因此更難申請到按揭）。所以，基礎利率的高低決定了未來房市的交易量和當前業主的經濟負擔。
對於現有的可變利率按揭與跟蹤按揭，基礎利率的提升將會自動傳遞到按揭客戶上。當然定息按揭不受影響，因為這些交易的資金已經固定。不過市場可能會看到按揭的利率在基礎利率上浮之前就已逐漸上漲。
Platinum Property Partners的創始人史蒂夫·博爾頓（Steve Bolton）認為：「更昂貴的抵押貸款利率可能減緩買家們對借款的需求，另一方面也可能使價格增速適中的房產市場更具競爭力。」
博爾頓說：「高利率意味著房東的每月按揭成本將攀升，並可能顯著地降低收益，而定息按揭是一個確保財務穩定性和降低成本的好方案，但房東應明白，最大優惠利率化租金收入才是這項投資的真正焦點。」
- See more at: http://www.epochtimes.com/b5/15/9/2/n4518028.htm#sthash.VwBvqpl3.dpuf《路透》報導，中國主導成立的亞洲基礎設施投資銀行（AIIB）試圖突破全球金融框架，降低貸款條件、少於世界銀行，不會要求借款方通過私有化或放鬆監管制，預計2015年底前開始運作。
據《路透社》報導，有消息人士透露，亞投行為了強化其影響力，可能會提供比世界銀行更寬鬆的標準，依據不同的國家條件作為出發點。優惠利率
也就是說，亞投行雖然仍會要求借款方的開發計畫需合法透明，並要保護社會與環境利益，但不一定會要求私有化或去管制化。
專家認為，中國此優惠利率舉是為了提升亞投行在國際的影響力，同時也反映中國西方自由市場理念的懷疑態度，這也會使得亞投行在推動各項計畫時，更有自由發揮的空間。工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】
中華信評表示，台灣前50大企業的獲利率表現略有轉佳，但是業者普遍趁著現金部位較高祭出高股利政策，以滿足投資人的需求，而用於設備投資的資本支出卻減少，銀行借款沒有還款壓力，排名前位的企業已出現借款率持續上升，接下來的現金流量保障程度亦可能面臨壓力。
中華信評資深副總裁蕭黎明指出，台灣前50大企業的資本支出有往下滑趨勢。中華信評1日公布台灣營收前50大企業最新債信倩況，罕見同時發布4份報告，提醒市場，當前經濟景氣急轉直下，會對已然下滑的企業獲利造成影響，往來銀行應更加注意大型企業信用條件的變動。
蕭黎明指出，即便企業獲利壓力升高、成長前景逐漸轉弱，所幸一年來大型企業大致仍能維持信用品質。
根據中華信評企業評等部門的分析，大型企業自去年起，借款水準中位數已較2012年增加，今年的現金流量保障措施將會轉弱，預估在景氣不佳下，各業者勢必縮減今年的資本支出規模，在獲利率下滑與高現金股利政策不變下，企業降低借款水準的能力勢必受到限制。
蕭黎明指出，近年來全球經濟成長放緩，台灣領先地位的企業，在資本支出下滑影響下，未來可能還會因海外需求轉弱，以及競爭日益激烈，而面臨愈來愈高的信用風險。
中華信評資深副總裁許智清認為，台灣科技業應是遇上挑戰最明顯的產業之一，今年將繼去年資本支出減少之後，今年再度下降。
許智清指出，中國科技公司獲得政策挹注而成長，坐大了紅色供應鏈的威脅，導致亞洲既有競爭對手，面臨更大的訂價壓力，日、韓科技業均急於調整，台灣僅半導體和代工組裝（EMS）可以力抗，也就是只有台積電、鴻海，及聯發科可以續存，其餘細項產業「可能不會太順遂」。