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工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】
中華信評表示，台灣前50大企業的獲利率表現略有轉佳，但是業者普遍趁著現金部位較高祭出高股利政策，以滿足投資人的需求，而用於設備投資的資本支出卻減少，銀行借款沒留學貸款有還款壓力，排名前位的企業已出現借款率持續上升，接下來的現金流量保障程度亦可能面臨壓力。
中華信評資深副總裁蕭黎明指出，台灣前50大企業的資本支出有往下滑趨勢。中華信評1日公布台灣營收前50大企業最新債信倩況，罕見同時發布4份報告，提醒市場，當前經濟景氣急轉直下，會對已然下滑的企業獲利造成影響，往來銀行應更加注意大型企業信用條件的變動。
蕭黎明指出，即便企業獲利壓力升高、成長前景逐漸轉弱，所幸一年來大型企業大致仍能維持信用品質。
根據中華信評企業評等部門的分析，大型企業自去年起，借款水準中位數已較2012年增加留學貸款，今年的現金流量保障措施將會轉弱，預估在景氣不佳下，各業者勢必縮減今年的資本支出規模，在獲利率下滑與高現金股利政策不變下，企業降低借款水準的能力勢必受到限制。
蕭黎明指出，近年來全球留學貸款經濟成長放緩，台灣領先地位的企業，在資本支出下滑影響下，未來可能還會因海外需求轉弱，以及競爭日益激烈，而面臨愈來愈高的信用風險。
中華信評資深副總裁許智清認為，台灣科技業應是遇上挑戰最明顯的產業之一，今年將繼去年資本支出減少之後，今年再度下降。
許智清指出，中國科技公司獲得政策挹注而成長，坐大了紅色供應鏈的威脅，導致亞洲既有競爭對手，面留學貸款臨更大的訂價壓力，日、韓科技業均急於調整，台灣僅半導體和代工組裝（EMS）可以力抗，也就是只有台積電、鴻海，及聯發科可以續存，其餘細項產業「可能不會太順遂」。路透今天引述知情消息人士的話，留學貸款亞投行將要求貸款合法透明，保護社會和環境利益，但不會要求借款方透過「私有化」或「放鬆管制」來換取貸款。
報導指出，亞投行不會堅決主張像世界銀行提議的一些自由市場經濟政策，可能是為了避免像其他國際性銀行招致外界的一些批評。
因為有外界批評，其他國際性銀行對借款方強加不合理的要求。
消息人士指出，亞投行的目標是讓貸款的內部審查和風險評估系統較其他機搆更為簡化，以壓低成本和減少繁鎖的程序。
亞投行將僅設幾個辦事處，員工人數也只有500至600人，大約為亞洲開發銀行（ADB）和世銀員工人數的1/6和5%，以將成本降至最低。
消息人士透露，亞投行為了在年底前開始運營，已聘請了由前亞洲開發銀行和世銀專家組成的團隊，並參考上述組織做法，起草自己的運營手冊。
亞投行的初始資本額為1000億美元，所提供的優惠貸款，不限於港口建設和水、能源和交通建設融資，還會為健康和教育等政策融資。
另外，亞投行還會擴大貸款對象，向非洲地區融資。
- See more at: http://www.epochtimes.com/b5/15/9/2/n4518161.htm#sthash.MYqnEXDt.dpuf8月13日，中央銀行召開記者會，宣布將鬆綁選擇性信用管制，房地產業界多「正面看待」，認為政府釋出善意，學界卻一片譁然，國立政治大學地政學系特聘教授張金鶚就砲轟央行的做法「令人錯愕且氣憤！」
央行鬆綁選擇性信用管制，調整重點包含：1.管制的特定區域，剔除現有的新北市八里區、鶯歌區和桃園市的4個行政區；2.自然人購屋第3戶以上貸款成數最高5成放寬至6成；3.自然人高價住宅貸款最高貸款成數最高5成放寬至6成。
從實際數據來看此波鬆綁的6個區域過去管制前後的差異，根據台灣房屋統計，其管制前1年、後1年的交易量和房價狀況（編按：管制時間為2014.06.27?2015.08.13），發現選擇性信用管制明顯讓交易降溫，但房價並未全面走跌。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，信用管制動搖房市信心，明顯制量，少掉的交易量以投資買盤為主，而房價則視該區自住客買單與否；張旭嵐分析，因為選擇性信用管制影響的是建商和投資客，對自住族群的影響不大，所以像是中壢區、桃園區，有生活機能和捷運通車，鶯歌區也因1字頭房價吸引首購族，所以讓這些自住客會買單的區域房價不跌反增。
其中交易量下跌最多的新北市八里區，全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪表示，去年6月管制後買氣逐步下滑，一般首購族來看屋都會有「一定是八里區房價漲太高，所以才會被管制」的想法，因此出價都是以實價登錄直接打8?9折，跟過去是以開價為議價依據大不同。而投資客在管制後減少剩下7?8成，其中較有購買意願、肯出價的又只剩下一半。
賣方的心態，游瑩琪分析，以龍米路周邊來看可分成2大類，第1種是景觀宅的屋主，龍米路有些物件可見淡水河河景，屋主多認為因為景觀具稀有性、戶數有限，所以降價意願不高，目前成交每坪40萬元?45萬元。
第2類是一般中古大樓的屋主，該區以屋齡16?20年的物件為主，目前成交每坪18萬元?23萬元，跟第1類屋主相較，讓價出售的意願較高，買方出價比實價登錄低5%?10%，賣方就有意願進一步洽談，也有機會成交。
同屬新北市鶯歌區的狀況，台灣房屋鶯歌特許加盟店店長陳婉瑜表示，鶯歌區本就是自住型買方的市場，至少在7成以上，所以房市狀況並未因管制而有太大的差異。
此波鬆綁，等於讓投資買盤有多的資金活水投入房市，張金鶚認為，房價才剛開始下跌，央行卻鼓勵消費者進場，且提供的資金是給買第3戶以上、或是高總價物件的購屋者，也等於間接幫業者和投資客解套，此舉將延遲房價下跌的力道，反而會讓自住買方更望屋興嘆！
而且「量先價行」是房地產不變的真理，巢運發言人呂秉怡說，成交量驟減表示市場的需求減少，剩下的是真正有自住需求的買方，追價的力道不若投資買盤，當市場炒作氛圍冷卻，房價就會回歸合理的範圍，甚至投資客大量退潮的區域，房價有機會大幅修正。像是交易量減少較多的八里區和蘆竹區，房價下修就較明顯。