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最近很多朋友都在問我優惠購屋專案貸款的問題

覺得我理財方面很厲害優惠購屋專案貸款我一定也很懂

所以今天特地來寫一篇關於優惠購屋專案貸款的文章

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本周開始學生們陸續開學，今年您使用甚麼方法繳交學費呢？除了使用信用卡支付學費之外，如果過完暑假身為父母的您手頭有點緊，也不妨考慮使用保單借款一緩燃眉之急。此外，台灣人壽與全球人壽兩間保險公司自即日起開放保戶申請獎學金，提醒爸媽們把握機會為孩子申請獎學金做為鼓勵喔！

【南山「樂福貸」保單借款優惠專案 自借款日起一年可享2.88%優惠利率】
開學季來臨，不少家庭都在準備孩子的學雜費支出，為提供民眾更靈活的資金運用管道，南山人壽即日起至12/31推出「樂福貸」保單借款優惠專案，只要借款人單張保單單筆借款金額滿5萬(含)以上且該保單在90天內無任何還款記錄者，自借款日起一年可享2.88%優惠利率，有資金需求的保戶不妨善加利用。
不過在此也提醒您，若是使用保單借款卻未按時繳付利息，造成借款本息超過可貸金額上限時，壽險公司可從該張保單的保單價值準備金中扣抵借款本息。若是保單借款本息金額超過保單價值準備金或保單帳戶價值時，用來借款的保單效力將會終止，因此還是要做好財務規劃喔！

【保戶子女獎學金與獎助學金即日起開放申請】

除了可以利用保單借款繳交學費之外，優惠購屋專案貸款您可知道保險公司也有提供保戶子女獎學金與獎助學金呢？目前提供保戶子女獎助學金的包含國泰人壽、新光人壽、郵政壽險、台灣人壽與全球人壽。其中台灣人壽與全球人壽自即日起開放申請獎學金，記得趕緊看看子女的成績是否符合條件，給孩子用功讀書一點小獎勵。
在台灣人壽的部分，104年度的保戶子女獎助學金已經開放申請，申請期間至10/15止，採網路申請方式。獎學金部分：高中及大專組共提供700個名額，高中組每名1,500元、大專組每名2,500元。只要是台灣人壽長年期個人壽險有效契約的保戶，要保人、被保險人本人或其子女就學於教育部立案公私立高中（含高職、五專三年級以下）、大專學校（五專四年級以上及研究所，不含空大及空專），同時103學年度上或下學期學業成績達80分或甲等以上（無不及格科目），即可申請。
獎助學金部份，提供40個名額給保戶申請，高中組每名2,000元、大專組每名3,000元。凡是曾領取台灣人壽長年期個人壽險有效契約身故、或全殘保險金的保戶子女，或殘廢保險金保戶本人，就學於教育部立案之公私立高中（含高職、五專三年級以下）、大專學校（五專四年級以上及研究所，但不含空大及空專），且103學年度上或下學期學業成績達75分或乙等以上者（且無不及格之科目）優惠購屋專案貸款，即具申請資格。
台灣人壽表優惠購屋專案貸款示，如果獎學金及獎助學金各組符合參加資格之申請人數超過獎項名額時，將採公開電腦抽獎方式抽出幸運得獎者，未中獎者，即贈送獎狀及精美紀念品一份，所有中獎名單將於11月下旬於台灣人壽網站公佈。
而全球人壽的保戶子女獎學金申請活動至9/30止，分為研究所組、大專組、高中組，共計優惠購屋專案貸款600個名額。只要是全球人壽個人壽險有效契約保戶或其子女103學年度第一學期或第二學期智育成績平均80分(含)或B(含)以上者，皆可上網報名申請，研究所組每名獎學金3,500元、大專組每名獎學金3,000元、高中組每名獎學金1,500元。
同樣的，全球人壽表示，若申請人數超過預定錄取名額時，將採抽籤決定，得獎名單將於10月下旬在全球人壽官網公佈，並以email與手機簡訊方式通知中獎學生，獎學金將於11/30前匯入中獎學生姓名之金融機構帳戶。


全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=24c75507-d486-4810-ab8a-e456f6d3e6da#ixzz3karxQfoR
MoneyDJ 財經知識庫 英國央行行長馬克·卡尼（Mark Carney）在上個月的聲明中表示，上調利率的時刻越來越近。他表示加息到來的時候將是漸進式的，而且不會超過過去的平均水平。
隨其話音剛落，英鎊在外匯市場已經開始走強。此外，有些按揭的利率已經開始上調。如First Direct在七月初提供的二年期定息最初利率達到了1.49％，但現在已經是1.69％了。
·何時升息？

世界形勢瞬息萬變，作為世界第二大經濟體，中國現在的股市大跌，匯率也在大跌，經理人採購指數連續下滑，這對全球的經濟形勢都有著很大的衝擊。美國的股市也應聲進入技術調整期，整個亞洲的優惠購屋專案貸款股市也全線飄綠。因此，英國央行在這種前景之下，是否會上調基礎利率仍有待觀察。
仲量聯行（JLL）的預測主管安德魯·伯勒爾（Andrew Burrell）認為在明年第一季度之前利率不太可能回升。他說：「儘管工資上升、英國經濟也在恢復，但是通脹幅度預期較小，而且全球經濟處於逆風態勢中，意味著利率可能在未來幾個季度之?保持不變。」
桑坦德英國的首席經濟學家巴裡·奈斯比特（Barry Naisbitt）也認為，經濟的不確定性依然存在，阻止了利率的立刻上升。
·基礎利率的影響

對房市來說，基礎利率對按揭利率有著關鍵的影響，除了定息按揭之外，其它種類的按揭每月還款都會受到基礎利率變動的直接衝擊。換句話說，一旦英國央行的基礎利率上升，很多現有抵押貸款的人的按揭還款會隨之大幅上漲，而新申請貸款的人也需要證明他們能夠承受更高的每月還款（因此更難申請到按揭）。所以，基礎利率的高低決定了未來房市的交易量和當前業主的經濟負擔。
對於現有的可變利率按揭與跟蹤按揭，基礎利率的提升將會自動傳遞到按揭客戶上。當然定息按揭不受影響，因為這些交易的資金已經固定。不過市場可能會看到按揭的利率在基礎利率上浮之前就已逐漸上漲。
Platinum Property Partners的創始人史蒂夫·博爾頓（Steve Bolton）認為：「更昂貴的抵押貸款利率可能減緩買家們對借款的需求，另一方面也可能使價格增速適中的房產市場更具競爭力。」
博爾頓說：「高利率意味著房東的每月按揭成本將攀升，並可能顯著地降低收益，而定息按揭是一個確保財務穩定性和降低成本的好方案，但房東應明白，最大化租金收入才是這項投資的真正焦點。」
- See more at: http://www.epochtimes.com/b5/15/9/2/n4518028.htm#sthash.VwBvqpl3.dpuf工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】
中華信評表示，台灣前50大企業的獲利率表現略有轉佳，但是業者普遍趁著現金部位較高祭出高股利政策，以滿足投資人的需求，而用於設備投資的資本支出卻減少，銀行借款沒有還款壓力，排名前位的企業已出現借款率持續上升，接下來的現金流量保障程度亦可能面臨壓力。
中華信評資深副總裁蕭黎明指出，台灣前50大企業的資本支出有往下滑趨勢。中華信評1日公布台灣營收前50大企業最新債信倩況，罕見同時發布4份報告，提醒市場，當前經濟景氣急轉直下，會對已然下滑的企業獲利造成影響，往來銀行應更加注意大型企業信用條件的變動。
蕭黎明指出，即便企業獲利壓力升高、成長前景逐漸轉弱，所幸一年來大型企業大致仍能維持信用品質。
根據中華信評企業評等部門的分析，大型企業自去年起，借款水準中位數已較2012年增加，今年的現金流量保障措施將會轉弱，預估在景氣不佳下，各業者勢必縮減今年的資本支出規模，在獲利率下滑與高現金股利政策不變下，企業降低借款水準的能力勢必受到限制。
蕭黎明指出，近年來全球經濟成長放緩，台灣領先地位的企業，在資本支出下滑影響下，未來可能還會因海外需求轉弱，以及競爭日益激烈，而面臨愈來愈高的信用風險。
中華信評資深副總裁許智清認為，台灣科技業應是遇上挑戰最明顯的產業之一，今年將繼去年資本支出減少之後，今年再度下降。
許智清指出，中國科技公司獲得政策挹注而成長，坐大了紅色供應鏈的威脅，導致亞洲既有競爭對手，面臨更大的訂價壓力，日、韓科技業均急於調整，台灣僅半導體和代工組裝（EMS）可以力抗，也就是只有台積電、鴻海，及聯發科可以續存，其餘細項產業「可能不會太順遂」。