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最近很多朋友都在問我個人信貸額度的問題

覺得我理財方面很厲害個人信貸額度我一定也很懂

所以今天特地來寫一篇關於個人信貸額度的文章

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根據內政部營建署公布「104年度第1季房價負擔能力指標統計成果」，房價所得比為8.46倍，其中臺北市房價所得比更達16.16倍，意指需要16年不吃不喝才買得起臺北市的房子。面對越來越沉重的房貸壓力，銀行建議，可將房貸已償還的本金，轉化為可再次活用的理財額度，滿足臨時資金需求。
銀行指出，由於房貸的額度高、利率遠比一般信用貸款低，若能善用理財型房貸活化不動產，不僅能解決臨時資金調度問題，也能利用融資增加財富。
以中信銀行推出的「以房理財貸款專案」來說，即日起至明(2016)年2月29日止，提供優惠貸款年利率1.98%起，貸款期限最長2個人信貸額度0年，成數最高為房屋鑑估值8成、繳息不還本最長可寬限3年。
中信銀表示，「以房理財貸款專案」可彈性選擇分期型房貸或循環型房貸，若對一次性、大筆資金如加盟開店、創業入股、買車等有需求，可申辦預算易控制的分期型房貸。
對於資金動用頻率或預期能短期完成還款的，例如營運週轉資金、分期給付貨款、逢低佈局投資市場等，中信銀建議，可選擇能隨時動用、按日算利息的循環型房貸，甚至分期型貸款與循環型貸款也可搭配運用，如以分期型房貸借出一筆資金，但於貸款期間另有短期資金用途，可將已償還房貸再以循環型貸款貸出，隨時滿足資金需求。人民幣兌美元匯率急貶，外資機個人信貸額度構預估，企業的籌資需求會由美元貸款轉向人民幣貸款，龐大新增資金需求，將進一步推動離岸人民幣跨境貸款，廈門、昆山等試驗區甫開放的「跨境貸」試點，會是布局兩岸土洋銀行接下來的重點業務。

昆山試驗區「跨境貸」業務試點於7月底啟動，允許試驗區內的台資企業，可以直接從台灣經營人民幣業務的銀行，跨境借入人民幣資金個人信貸額度支應業務發展。匯豐（台灣）商業銀行昨天表示，成功協助一家位於昆山深化兩岸產業合作試驗區的台灣企業，跨境借入一筆人民幣貸款，並已完成撥款。

匯豐（台灣）銀行是透過與匯豐銀行（中國）及其昆山支行的合作網絡，成為首批在昆山試驗區開放「跨境貸」試點下完成放款的外資銀行。匯豐（台灣）工商金融業務處負責人蕭仲程表示，人民幣走貶可能更趨使更多企業的籌資需求由美元貸款轉向人民幣貸款，進一步推動離岸人民幣跨境貸款需求。

渣打國際商業銀行也在廈門，以跨境人民幣貸款業務試點，協助宸鴻科技（廈門）、廈門元保運動器材兩家台商企業，獲得跨境人民幣貸款額度。渣打國際商業銀行總經理陳銘僑表示，無論是中型企業或大個人信貸額度型企業，對人民幣自由化所帶來的機會與效益都需求殷切。

「跨境貸」試點管道的暢通，陳銘僑認為，對台灣的銀行業來說，人民幣資個人信貸額度金得以回流到中國，有利活化台灣龐大的人民幣資金池，使銀行及台商在人民幣自由化中，達到雙贏局面。

惠譽信評近日也表示，人民幣兌美元急貶超過3％，同時存在是大筆資金外流，將形成大陸企業還款新增壓力，特別是人民幣債券的發行機構，預估將會在年底之前，到亞洲市場尋找新的融資來源，加速再融資以解決流動性緊縮的威脅。拚經濟，實施逾五年的房市管制措施，中央銀行昨天決定開始鬆綁。未來北台灣六行政區包括新北市八里鶯歌區，桃園市桃園、蘆竹、中壢與龜山區。不受第二戶貸款成數最高六成限制，豪宅與第三戶住宅貸款成數上限也從五成調高至六成。
　　
　　房市交易冷清已有好一段時間，央行突然在13號宣布，放寬特定地區的不動產貸款管制，央行副總裁楊金龍說，為了金融穩定，必須針對特定市場放鬆。
　　
　　央行副總裁楊金龍：第一個，我們隨時就是在觀察，觀察這個房市的一個情況，第二個，有的地區在反映，確實可以不必要(管制)了，我們的這個放寬是跟穩定，經濟穩定比較有關係。
　　
　　而具體放鬆措施有央行要將新北市八里區、鶯歌區以及桃園市四個地區從特定地區中刪除。也就是說，這六個地區，不用再列入房貸特殊管制。另外，央行也調高了，同一人或是同一公司購買第三戶房屋，最高房貸成數由五成調高為六成，可以借到更多錢買房。
　　
　　另外，針對人民幣狂貶影響亞洲貨幣，央行也說一切都交由市場供需決定，除非有特殊情況。
　　
　　央行副總裁楊金龍:中央銀行，基本上我們的匯率，還是由市場的供需來決定，但是我們還是有一個準則，就是說，你這個市場是沒秩序的，我們會維持這個秩序。
　　
　　台灣景氣低迷，全年GDP保三無望，央行這時候出手放寬打房措施，似乎也是為了救經濟，不過能不能奏效，還是要由時間來檢驗。