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央行13日宣布解除新北八里、鶯歌區和桃園4區的房貸信用管制。住展雜誌發現，鶯歌和八里在管制期內價量齊揚，桃園4區僅龜山區上漲。重災區台北市未解除管制。

央行13日宣布新北市的八里、鶯歌，以及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等6個行政區，即日起解除選擇性信用管制。這6個行政區在民國103年6月被納入選擇性信用管制，迄今歷時1年2個月。

住展雜誌統計，此次解除管制的6個行政區在管制期間漲跌不一；其中，新北市的鶯歌與八里兩區房價連袂上揚，單價分別上漲0.3萬元、1.4萬元，漲幅各約為1.22%、5.09%。

桃園受管制的行政區衝擊最大，尤以中壢最嚴峻。中壢舊市區與內壢地補貼住宅貸款區房價漲幅已趨緩，且因個別建商在青埔特區發動價格戰，成交單價下殺，拖累中壢整體房價，跌幅高達7.91%。蘆竹跌幅也不小，達7.58%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，鶯歌近年來在台鐵捷運紅線與鳳鳴重劃區帶動下，市中心、尖山地區與二橋地區新建案開價頻創新高，帶動全區房價微升。惟鳳鳴重劃區因捷運紅線延宕，加上買氣下滑，重劃區內房價上攻乏力，壓抑整體漲勢。

八里區的房價漲幅最明顯的是舊市區與水岸第一排，八里重劃區價格則停滯；舊市區房價是被台北港特定區題材帶動，而水岸第一排的高單價高端住宅，開價依然是居高不下的4字頭。

何世昌指出，反觀龜山區是桃補貼住宅貸款園唯一上漲的管制區，且漲幅飆到12.89%，上漲主力在林口新市鎮龜山段，因機場捷運直達站A8題材，往返北市比林口快，但房價卻比林口A9周邊低，補漲力道強，不受管制打擊。

何世昌說，從推案量來觀察，央行選擇性信用管制一年多以來，鶯歌、八里與龜山推案量大增，呈現量價齊揚。但桃園和中壢推案量則大幅萎縮，顯示建商推案信心處於低檔，桃園區甚至有成屋指標案拖逾半年仍在觀望不公開。

他認為，央行此次補貼住宅貸款解除管制，似乎沒有一致性標準，重災區的台北市未見解除管制。推測央行提的鬆綁三標準應是特別選擇鬆綁對整體房市影響較輕微的蛋白區，雖然立意良善，也盼謹慎注意有無錯放的可能性。鉅亨網新聞中心
第二條　第49款
1.事實發生日:104/07/31
2.公司名稱:怡華實業股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:無
5.傳播媒體名稱:無
6.報導內容:無
7.發生緣由:公告本公司104年07月份高流動性資產及短期借款明細如下：
(1)高流動性資產：
截至104/07/31之高流動性資產餘額為：34,704仟元。
(2)短期借款及一年內到期之長期負債：
(A)截至104/07/31短期借款餘額為1,166,434仟元。
(B)截至104/07/31一年內到期之長期借餘額為1,488,195仟元。
8.因應措施:
本公司與銀行往來情形正常，借款餘額除可獲得展期外；
借款與利息均按時償還與支付。未來仍以改善營運績效及降低庫存為首
要目標。
9.其他應敘明事項:無為提振股市，金管會20日宣布，放寬銀行投資股市限額，由原先淨值的25%提高至30%，並將同步開放特定金錢信託受益權跨行質借業務，即投資人可用基金等信託財產，向銀行跨行質押借錢，貸款成數以5成為限，這兩項措施預估可增加6300億元的資金動能。
行政院20日祭出短期促進經濟方案，其中金管會研擬包括鼓勵證券商善盡造市的功能、提高銀行投資股票的限額及檢討壽險業投資不動產收益率不得低於2.875%限制。
不僅如此，金管會傍晚再加碼宣布，開放特定金錢信託受益權跨行質借業務，已函請銀行公會邀集信託公會及會員銀行研議相關作業程序及規範，預計1個月完成。也就是說，屆時投資人可將基金、國外股票及債券、指數型股票型基金(ETF)、證投信基金等具有高度流動性及次級市場的信託財產做為抵押品，向銀行質押借錢，不過，僅限跨行質借，也補貼住宅貸款就是在A銀行買的基金，可向B銀行借錢，但貸款成數不能超過5成。
根據金管會統計，104年第2季信託業辦理特定金錢信託投資總額約新台幣3.28兆元，金管會預估，在3分之1客戶有質借需求下，以貸款成數5成計算，將可增加5000億的可運用資金，而這多出的可運用資金，由於沒有限定用途，預估這些資金再投入股市，金融操作的可能性相當高。
此外，為提高銀行資金運用效率及提升銀行投資動能，金管會也將修正「商業銀行投資有價證券之種類及限額規定」第3點第1項第1款規定，將商業銀行投資於集中交易市場與店頭市場交易的有價證券原始取得成本總餘額上限，由補貼住宅貸款不得超過該銀行淨值的25%，提高至30%，而這也是金管會首度調高投資股市限額。
金管會說，這部分預計10天至2周內完成，屆時本國銀行投資股市金額，預計增加1300億元，銀行投資風險配置決策更為靈活，提升資金運用動能。據了解，目前已有台北富邦銀行、上海銀行、聯邦銀行等5、6家銀行，投資股票已達25%上限，全體銀行投入股債約2000多億元。