歡迎有任何貸款的問題來幫你解

最近很多朋友都在問我房貸申辦的問題

覺得我理財方面很厲害房貸申辦我一定也很懂

所以今天特地來寫一篇關於房貸申辦的文章

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新竹市網友在粉絲團PO文說，自己遇上一名要錢的阿伯，他覺得是詐騙便提醒大家別再上當。（圖／東森新聞）
社會中心／綜合報導
詐騙手法真的是層出不窮！新竹有網友在粉絲團PO文說，自己在竹北市遇上一名約50多歲的男子，對方表示自己沒有加油錢想要借錢，當時他怕麻煩就直接給錢了事，但事後回想認為房貸申辦應該是詐騙，便PO文提醒大家別再上當。許多網友也紛紛留言說碰過類似遭遇，希望警方能早日逮捕這名借錢加油的男子。
根據PO文駕駛的說法，他日前在新竹縣政二路遇到一名年約50歲，開著深藍色轎車的駕駛求助，他說自己是嘉義來的，因為沒錢加房貸申辦油想借150元，甚至還說車上的音響可以拿來抵押。

▲根據警方調查資料，借錢加油的男子從縣政二路、文仁街、文義街、光明一路到光明六路、嘉德街全都是他的出沒範圍。（圖／東森新聞）
雖然PO文駕駛覺得很奇怪，但因為自己帶著小孩不想惹麻煩，因此還是給男子150元了事，但事後越想越不對勁，便將照片P房貸申辦O上粉絲團要提醒其他民眾小心，但沒想到PO文一出，不少網友紛紛表示也曾經遇過這名要借錢加油的男子，甚至有網友氣憤說，「前年就報警了，警察怎麼還沒去抓啊！」
根據警方調查資料，借錢加油的男子從縣政二路、文仁街、文義街、光明一路到光明六路、嘉德街全都是他的出沒範圍，而且新竹光是同一天就有兩人碰上類似的詐騙手法，警方除了呼籲民眾提防，也希望民眾碰到類似狀況，能盡快到派出所正式報案並提告，讓警方依法進行偵辦，才能早點逮捕這名利用同情心詐騙的男子。


原文網址: 新竹「討錢伯」利用同情心詐騙　網友怒：怎麼又是他 | ETtoday社會新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20150830/557179.htm#ixzz3kJTNed8w
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook大紀元2015年08月29日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）許多人會考慮把現有的貸款重做，那麼這其中牽扯到甚麼步驟呢？對於自住者與投資者有甚麼不同呢？澳洲房地產投資者雜誌網的文章提出以下建議。
房貸申辦
房產估價
第一步，最重要的是要知道你目前所持有的房地產的價值是多少。如果你還有貸款需要還，即，剛剛開始貸款沒幾年，那麼你的貸款與房產價值之比可能還很高。這意味著，你或許仍需要做抵押貸款保險。這筆費用很可能會超過你轉換貸款所能獲得的收益。那麼，如此檢查一下，你就可以決定值不值得做貸款轉換了。
瞭解你目前的貸款前景
如果你相信你處於一種很有利做重新貸款的話，那麼查一查你目前的貸款利率與還貸額。如果你是本金與利息一起還的話，看一看其中多大的部份還的是利息。此外，看一看年費有沒有，是多房貸申辦少。看一看你如果轉換貸款銀行的話，你需要付的終止貸款的費用是多少。
注意，這一點對於固定利率者尤其重要，你提前終止貸款所需要付的費可能非常高。
計算你可能的收益
你知道了你目前的貸款利率是多少，那麼去市場上找三家利率最低的貸款產品。把這三種貸款計劃逐一與你目前的貸款做比較，計算一下你轉到其中每一家所能獲得的收益是多少，對這些貸款計劃按優先順序排隊。
比較成本
下一步是比較每一貸款計劃所牽扯的額外費用。在你優選順序上的那些銀行，你都去找他們談一談，瞭解他們各自的貸款啟動費是多少，收不收「法律處理費」。這些，放貸方是沒有義務非要在貸款比較網站上寫明的，因此你需要詢問清楚。此外，做一些調查，看一看政府方面要求的費用，比如，你轉換貸款後是否需要增付印花稅。
注意，必須確保如果轉換貸款，你頭12個月裡所能獲得的收益大於你必須付出的費用。
再深入細緻一些
知道了花費之後，需要考慮貸款計劃是否適合於投資者。比如，你是否可以只還利息？有沒有抵沖賬戶。
如果你的投資房也包括在你現有的購房貸款中，那麼你要轉換貸款的話，可能要有兩個不同的貸款利率，一個是對自住房的，一個是對投資房的。這是貸款行業最近出現的變動。那麼你需要看一看你的貸款將如何分開，看一看總體上你能獲益多少，因為你要做重新貸款需要將兩者一起做。
轉換
你選定了你的貸款銀行，請把所有的文件準備就緒。這包括工資單、納稅退稅單、過去六個月裡你按時償還貸款的記錄。如果這些不就緒，你就沒有必要填寫貸款申請表了。你可能還需要提供你的信用卡、非房產類個人用品貸款的證明，如果你想把這些也一併納入新的貸款之列的話。
轉換完畢並生效
一旦你的新貸款批准了，你會收到新貸款文件，其中包括終結現貸款的文件。這些過程一旦完成，新的貸款銀行將具體落實貸款的轉換，並通知你新貸款的生效日期。
如果你連同其它賬號一同轉換，比如包括信用卡、銀行存儲賬號，那麼確保你的直接付賬做法、償還貸款的做法，在合適的時間轉過去，以避免你就錯過付某些賬單的時間。
注意，提醒你的舊銀行儘快把貸款轉過去。銀行有時可能相當慢，請跟蹤催促。
- See more at: http://www.epochtimes.com/b5/15/8/29/n4515820.htm#sthash.LfbskjRW.dpuf大紀元2015年08月29日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）許多人會考慮把現有的貸款重做，那麼這其中牽扯到甚麼步驟呢？對於自住者與投資者有甚麼不同呢？澳洲房地產投資者雜誌網的文章提出以下建議。

房產估價
第一步，最重要的是要知道你目前所持有的房地產的價值是多少。如果你還有貸款需要還，即，剛剛開始貸款沒幾年，那麼你的貸款與房產價值之比可能還很高。這意味著，你或許仍需要做抵押貸款保險。這筆費用很可能會超過你轉換貸款所能獲得的收益。那麼，如此檢查一下，你就可以決定值不值得做貸款轉換了。
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如果你相信你處於一種很有利做重新貸款的話，那麼查一查你目前的貸款利率與還貸額。如果你是本金與利息一起還的話，看一看其中多大的部份還的是利息。此外，看一看年費有沒有，是多少。看一看你如果轉換貸款銀行的話，你需要付的終止貸款的費用是多少。
注意，這一點對於固定利率者尤其重要，你提前終止貸款所需要付的費可能非常高。
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你知道了你目前的貸款利率是多少，那麼去市場上找三家利率最低的貸款產品。把這三種貸款計劃逐一與你目前的貸款做比較，計算一下你轉到其中每一家所能獲得的收益是多少，對這些貸款計劃按優先順序排隊。
比較成本
下一步是比較每一貸款計劃所牽扯的額外費用。在你優選順序上的那些銀行，你都去找他們談一談，瞭解他們各自的貸款啟動費是多少，收不收「法律處理費」。這些，放貸方是沒有義務非要在貸款比較網站上寫明的，因此你需要詢問清楚。此外，做一些調查，看一看政府方面要求的費用，比如，你轉換貸款後是否需要增付印花稅。
注意，必須確保如果轉換貸款，你頭12個月裡所能獲得的收益大於你必須付出的費用。
再深入細緻一些
知道了花費之後，需要考慮貸款計劃是否適合於投資者。比如，你是否可以只還利息？有沒有抵沖賬戶。
如果你的投資房也包括在你現有的購房貸款中，那麼你要轉換貸款的話，可能要有兩個不同的貸款利率，一個是對自住房的，一個是對投資房的。這是貸款行業最近出現的變動。那麼你需要看一看你的貸款將如何分開，看一看總體上你能獲益多少，因為你要做重新貸款需要將兩者一起做。
轉換
你選定了你的貸款銀行，請把所有的文件準備就緒。這包括工資單、納稅退稅單、過去六個月裡你按時償還貸款的記錄。如果這些不就緒，你就沒有必要填寫貸款申請表了。你可能還需要提供你的信用卡、非房產類個人用品貸款的證明，如果你想把這些也一併納入新的貸款之列的話。
轉換完畢並生效
一旦你的新貸款批准了，你會收到新貸款文件，其中包括終結現貸款的文件。這些過程一旦完成，新的貸款銀行將具體落實貸款的轉換，並通知你新貸款的生效日期。
如果你連同其它賬號一同轉換，比如包括信用卡、銀行存儲賬號，那麼確保你的直接付賬做法、償還貸款的做法，在合適的時間轉過去，以避免你就錯過付某些賬單的時間。
注意，提醒你的舊銀行儘快把貸款轉過去。銀行有時可能相當慢，請跟蹤催促。
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